乡镇临街自建房无房产证怎么买卖？_生活常识

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乡镇临街自建房无房产证怎么买卖？

2021-12-24 13:32:17

通常没有房产证不可以买卖，因为无法证明房屋产权属于谁，也无法进行过户，因此购买没有房产证的房屋，风险比较大。如果确实要买卖，一般要签订房产买卖合同。

乡镇临街自建房无房产证怎么买卖？

通常没有房产证不可以买卖，因为无法证明房屋产权属于谁，也无法进行过户，因此购买没有房产证的房屋，风险比较大。如果确实要买卖，一般是先签订房产买卖合同，然后村里出证明，乡镇、县土地部门按照流程办理宅基证就可以，如果卖家没有宅基证，说明这房是违法建筑。

但是，并建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

首先，从GJ法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，GJ不保护不过户的房产交易。

其次, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。