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学区房与择校:记录我一年多来的经历

  西师附小。有两个校区。阳光丽景和六铺坑。其中,六铺坑地区房子真是太老了啊。最好的当属阳光丽景,房子好,户型也好。我看时,正好赶上北京限购,有一套134平米的,人家要510万元,我当时还觉得价格还能下来,希望再便宜30万,结果第二天有人505万买走了。后来结果有的家长在论坛中已经讲了,我就不说了。呵呵,这真是一个宜住的小区,小孩上学还近。不过,最近西师附小也有新的问题了,随着老校区教学楼重建,今后低年级和高年级可能将分开教学,好像低年级在阳光丽景,高年级在本部。这两个校区距离远也不远,近也不近,交通也不太好走,开车不太方便,走路吧,就只能从人定湖公园及很小的路穿过。但是阳光丽景小区真是很赞的。再顺路讲一下与之相关的中学,西师附小附近较好的中学一是三帆、二是十三分、三是附属实验中学实验班,其中附属实验中学如果是上了实验班,那水平还是很高的,不过既然水平高,也同其他中学一样是公开招生的;西师附小的学生如果没其他的选择,最后走大派位,那就没得选了,只能是附属实验中学的普通班,没其他的学校可选,因为他是直升校,这个班还是比较差的。当然,这并不是说大派位时有其他学校如四中、八中可选就好,其实是一样的,即使被派去了,这些学生也会单独分班,与其他班级天地之差,可以说这根本就是两个中学啊。

我写的是升小学的学区房经历,因为幼升小着眼之处其实是小升初,所以中学也需要关注。

除了这些重点小学,我还看过西城好多的普通小学和周围的学区房,如展览路一小、进步小学、民族团结小学、玉桃园小学等等。这里就不再讲了。

 四、疑问与总结

从我的经历来看,是不是很多家长有过相同之处呢?我问过有的家长,真是差不多的。我提出一个背景,供大家分析:

1、普通白领家庭,收入还可以;

2、多是外地来京,人地两生,没能更多的社会关系;

3、多是读书出来的,因而重视子女教育。

如果具备以上三点,并且通过E度了解了很多的信息,是不是很多家长最后选择了西城、其次是东城,选择西城的家长很多选择了育翔和西师,在周转买了学区房,是不是这样呢?反正我是这样一路走来的,如果很多家长是这样的,就有理由沉思一下的。最终,我的学区房没买成,特总结经验如下:

1、学区房风险很高,但对于实在是没办法的家长,又可以咬牙负担得起,还是值得一试的。但是要做好风险防范措施。最好是找到目标小学过去几年的招生简章,仔细对比划片范围、户口年限等方面的要求,实地考察,一项一项核实,做到心中有数,切不可盲目。

2、幼升小着眼于小升初是对的,但是小升初更是一场竞赛,我前面举过的例子说得很明白了。后面的努力十分重要,那些北京很好小学升上好中学高比例的背后,其实隐藏了大量的信息,是家长关系因素,还是课外学习因素,或是学校因素,谁也讲不清楚。

3、论坛还是很复杂的,各种声音都有。我们还是要得了信息后,多方求证,多看看不同角度的分析,最后再下决心。

五、尾声

讲了这么多,学区房还是没有买成。怎么办呢?哎,不能换房,我就换工作吧,找个能有更好、更可靠关系的单位上班吧,解决幼升小、连带小升初一起考虑。其实,我现在的单位还是不错的,大型中央企业总部,待遇福利都还好。不知道为此我去新的地方是不是正确的选择?是不是有些盲目呢?

    这是我的经历,有些情况可能不准。请指出,再更正,别误了大家的事。

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