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60年代末的二手房值得买吗?

  为了孩子上学,考虑买房,刚好有朋友要卖房子,说是60年代末的房子,4层的顶层,朝南,2居,没有厅,建筑面积大概60多平米,学区房,

  附近有一个海淀区的重点小学(就是版中讨论的二流小学),走路5分钟。我们平头百姓,没有关系,孩子也不是特别棒,

  所以自己考入小学的情况不好说。刚好手里有一点钱,担心通胀缩水,想用存款+贷款买房,现在的问题:

  (1)算起来房龄都快40了,(比我的年纪都大),房龄是看实际开工建设的时期,还是看房本的时期?如果房本上没有记录该去哪里查?

  (2)买这种房子的是不是就只能将来自住了?6年后孩子毕业,能卖出去吗?还是只能等着拆迁?如果70年使用期限过了,

  不拆迁,房子GJ回收回吗?我该怎么办?

  (3)房子的价钱还没有谈,说要我问问和市价差不多就行。

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