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不通过房产中介买房可行吗 房产中介以后会被取消吗
2023-04-29 14:38:50

不通过房产中介买房可行吗

上海市房地产交易中心官网网上房地产发布公告称，10月26日在一网通办开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称手拉手交易网签)服务。

具体办件过程中，当事人可以登录一网通办，进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称手拉手交易网签)须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，此举主要是一项针对熟人或亲属间信任度高的二手房产交易活动，熟人或亲属间的交易往往出于节约成本的考量而选择不通过中介自行交易，今年以来上海手拉手交易量有所提升，此次推出的手拉手交易网签服务，就是为了方便这类人群，是政务服务的一种体现。

房产中介以后会被取消吗

房产中介被取消不太可能。?有一个比较现实的问题，专业的事情需要专业的人做，如果对房屋买卖流程、相关的法律问题等不熟悉的话，也可能会产生一些新的买卖纠纷。所以在推广这种模式的同时，必须注意做好相关的配套工作，比如普及二手房交易流程的相关知识，不论是实务操作上的，还是法律方面的，都需要普及，否则很容易产生纠纷。

虽然未来房产中介不太可能取消，但是，未来直售这种模式可能会占据一片大市场，和中介形成有力的竞争，进而促进二手房市场的良性进化，打破中介的垄断。房产中介未来依旧会存在，但是应当更加规范化，更加专业化，收费也应当更加合理化。

?以往很多中介的做法是粗放型的，因为市场火爆，所以不论是在加盟上、还是人员的录聘上，不少中介都缺乏严格的约束和自我规范，导致整个中介行业出现了不少的良莠不齐，纯粹地逐利而为。而且，一些中介还利用其垄断地位，哄抬房价，甚至扎堆抬高房价炒房。所以此次遇冷，需要中介反思今后的发展模式和规划化管理的必要性。未来的出路恐怕在专业化、规范化、品牌化。??

规范中介建议?首先可以进一步完善立法。完善对中介的相关立法，从法律的层次上进行源头规范和约束。其次，严格执法。如果不能严格执法，即使有很明确的法律依据和惩罚性规则，也难以杜绝。再次，做好普法宣传，让老百姓懂法知法，更好去维护自己的权利。

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